陈耀祖一听，马上释然了下来，心里悬着的石块，算是放下来了。
“钱倒不是问题，只要能够迁走这个电塔就行了。”
“不过我是不会出这个钱的了。”天叔提醒说道。
“天叔，这价格，还有空间吗？”
天叔呵呵一笑：“其实一直也有人来问我这块土地的价格，但是，每个来问我的，到最后，又不了了之了，生意是谈成的，只要拿出诚意来，我觉得，什么事情都是可以坐下来谈的，不是吗？”
陈耀祖点点头：“我明白了。最后再多嘴问一句，天叔为什么不自己将这块土地发展了呢？”
“我这年纪了，就不想去掺和这些事情了，再说了，我不是专业人士，还是不要去碰这些非专业的事情要好点，我的重心一直放在我的灯厂上面，就算是这块土地，我也是抵债过来的，我现在是需要钱来拓展我的灯厂，所以才想着出手这块地的。”
“谢谢天叔赐教，这样好不好？给我们三个人一个星期的时间，我们斟酌一下，然后给天叔一个肯定的答复。”
“没有问题，就冲我这新民大侄子的脸，我也必须要给这个面子，别说一个星期了，多点时间都可以商量的，毕竟，这不是买一棵青菜的事情。”Μ.chuanyue1.℃ōＭ
“谢谢天叔。”
“那好，我们就先回去了，工厂还有事情要忙，改天来了，我请你们吃烧鹅。”
“好咧！期待与天叔的下次相见。”
天叔和他们一一握了手之后，带着司机离开了。
赵新民送完天叔走回来，问道：“陈大哥，你觉得这地，可以整么？”
“初步来看，没有什么问题，你们两个是什么想法？”
赵新民和杨铮对望了一眼，两人的眼神中，都是一片茫然。
杨铮笑着说道：“我们两个门外汉，就等你一声令下的事情。”
“也不能想的这么简单，这样好不好，我们先圈定这块土地，不过，如果我们三人真的想要玩这块地的话，就必须要重新组建一个新的项目公司出来，这样财务各方面，才会更加好管理一些。”
“我没有问题。”杨铮说道。
“我更加没有问题了，陈大哥，你就说吧！要我们怎么配合你，我们两个听你的差遣就是了。”
“不急，我回去后，先找人落实一下，这里的容积率可以去到多高，然后做个简单的估算出来，看看花费各方面大概需要多少。”
“如果条件合适的话，那我们是不是就变成开发商了？”赵新民笑着问道。
“可以这么认为吧！但是我们只是抓住一个机会而已，而且，我可以很肯定地告诉你们，如果这块地合适的话，以后估计很难再遇到类似的东西了，也就是说，我们很可能也就做一回正儿八经的开发商，以后真的不知道还有没有机会遇到这样的地块。”
“不管了，有条件我们体验一次做开发商的感觉也不错。”
陈耀祖点点头，跟着说道：“那开始之前，我们先商量一下，股份方面怎么分配？”
赵新民马上说道：“陈大哥，你占干股百分之二十，我和杨铮，一人百分之四十，项目运作，由陈大哥说了算，我们配合你，所有的开支这些，我和杨铮想办法。”
“其实除了买地报建这些手续需要花钱之外，其他的，几乎都可以不用出什么钱，就能够将房子捡起来了。”
陈耀祖的话让两人愕然，杨铮问道：“不用钱？怎么说？”
“土地装进我们的项目公司里面了，然后进行银行贷款，让银行来帮我们支出所有的建设费用，就算要出，也不用太多费用的，一直到拿到销售许可证这些，我们几乎上要出的钱，是很少的。”夶风小说
“你的意思是用杠杆？”
“做房地产如果不用杠杆，没有人能够承受得了的。更何况，我们的资金还远远不能和一个真正的开发商相比，所以，贷款反而是减低我们最大成本的一个渠道。”
“你们聊得怎么样了？”杨洁和奚小凡带着两个孩子走了过来。
“正在商量呢！看看怎么推进下一步。”陈耀祖回答说道。
“陈大哥，如果，我是说如果这个地真的做成了的话，需要多长时间可以项目落成？”赵新民问道。
“怎么，现在就开始想看到项目建成了？”
“不是，其实我主要还是要规划现金流的问题，毕竟，在深圳还有几百个工人在帮自己干活，这事我不能忽略了。”
“唔——这样算吧！从我们正式签订转让合同开始算起，估计，最快的话，到明年年底的时候，就可以拿到销售许可证了。”
“一年半，快两年的时间？”
“差不多，因为我们需要规划，出图纸报批等等的手续，就算我这边有关系，这些前期工作全部走完，一直到工程队进场，起码也要四到五个月的时间。”
“这么麻烦的？”赵新民皱起了眉头，和杨铮对视了一下。
“别看我，我也不懂。”杨铮笑道。
“既然觉得有推进下去的空间，那我们就应该马上去落实推进才对，陈大哥，你看我们现在能够做点什么吗？”奚小凡问道。
“成立一个项目公司，这个事情，交给你们去做吧！不过，现在还不用，等了找下面的人做个成本预算再说，到时候我会通知你们的。”
“那我们就等陈大哥的电话好了。”
“行吧！也差不多这样了，有什么事情，我们拉个群聊，然后在里面聊就是了，今天就先不一起吃晚饭了，下次一定，我请。”陈耀祖笑着说道。
“不行不行，就算下次要请饭，也是我请才对。”赵新民“抗议”道。
“事情成了，我觉得，谁请我吃得都开心。”杨铮哈哈大笑了起来。
在一片的笑声之中，大家各自上了自己的车子，然后挥手作别。
回到深圳梅林的时候，已经是晚上七点多了。
一家三口，找了个小餐厅，每人吃了一个面就回去了。
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