胡勇差不多快把所有空门市贴完的时候,这时候有个老大爷,凑了过来:“小伙子,是你要买这边的门市吗?”
胡勇没想到,这贴的单子估计都还没有干呢,这生意就找上门了,连忙转身回答道:“是的,我家需要几个仓库,我看这边的门市多是空着没有用,我就过来贴单子试试。”
那老大爷有点太确信的,看了看胡勇又问道:“真的要买?”
“真的要买,价格合适可以马上签合同,过户就给钱,可以给现金,也可以银行转账。”胡勇肯定的回答道。
老大爷指了指前面的三间空门市说道:“我家里有三间门市,带你去看看?你要觉得行的话,你也不用再贴单子了。”
胡勇假装迟疑的说道:“那我得要看你价格怎么样了,我们之所以买这边的门市就是觉得这里便宜,所以才买来做仓库,如果价格贵的话,买来做仓库就不值得了。”
“价格这东西,你先去看看门市再说,走吧,前面几步路就到了。”老大爷说着就欲拉着胡勇往前去。
胡勇这才赶紧躲开:“好,你别拉我,我这跟你去看看你的门市,行了吧。”
两人一起,走到修摩托车的旁边门市,老大爷连钥匙都没拿,就把挨着维修店的三个门市打开了,“怎么样,我这三个门市做仓库肯定不错。”
胡勇心想锁都不锁吗,一看才发现里面空荡荡的,什么都没有,也没什么好锁的,还是水泥的墙面,估计是从来都没有装修使用过,
面积还不小,估计三个加起来的有200多平米,面上却不动声色的道:“看着还行,你这三间门市一共多少平米?准备多少钱一平米?”ωWW.chuanyue1.coΜ
老大爷想了一下说道:“我也记不住是多少平了,不过你看着面积怎么也有200平米吧,至于价格500一平,怎么样,我可听说现在县城的房价就是500一平,我这可是商铺,这个价格给你不贵吧。”
胡勇一听这话,知道这老大爷是着急卖,但又不是很清楚行情:“大爷,你说的500一平米那是新修的电梯房,那是高档小区房,
可你这门市你看看,还是水泥墙,根本就没人租,现在我们只是买来做仓库用的,仓库懂吗?就是堆放杂物的仓库。你觉得,你这能和高档小区电梯房比吗?”
老大爷好像被说的不好意思,“那450?”
“300。”胡勇回了个自己都不好意思的价格,不过谈生意嘛,就是漫天要价,就地还价。
“你这也太低了,我们当时集资的时候,我都是出了2万一间的。”老大爷似乎意识到自己说漏了嘴,赶紧停止,又改口道:“我说的是我们当时集资修建的费用都是两万一间,你这个只够建筑的工钱,还没算地皮的价格。”
胡勇意识到,自己似乎探听到一个重要的信息,假装没听到他的成本价格,追问道:“你们这片的房子是集资修建的?”
老大爷闷了几秒钟,开口道:“其实我们这附近的门市和住房,除了一中旁边那几间是政府修建的,其余都是当时这片的农民提供土地,大伙一起出钱集资修建的。”
“那你这门市有房产证和土地证吗?”这个问题是非常关键的,要是没有两证,那自己设想中的买过来再拿去抵押就行不通了,银行贷款是必须要见到双证的。
“有啊,我可以回家去拿给你看。”老大爷说着就准备回家去拿证。
胡勇连忙拦住他:“我就是问问,没有要马上就去看。那你这片门市的业主都是你熟悉的邻居?”
“熟啊,都是我们一个村的,从小一起长大的,当时国家占用了我们村的土地,就给我们村一笔拆迁款,我们村当时不是房子都被拆了嘛,
没有了住的地方,就跟政府要了块地,集资修了这片的房子,这条街,对面那条街,都是我们村修的。”老大爷指着自己面前的这条街,又指着拐弯过去的那条街说道。
好家伙,这是遇到土豪拆迁村了呀,不过想想也是,这两条街再过去是一中,一中后面现在还是一片绿油油的田野呢,这片前几年可不也是农村嘛。
“大爷,我听出来了,你这门市你当时就买成2万一间,算下来三间200平米,才6万块,你这卖我450一平米,这就得九万块,你这其中就赚了3万块,是不是贵了一点啊?”胡勇直接说出他的底价。
“唉,你知道了,我也不怕给你露底了,当时我们这片门市和住房修好,门市两万一间,只有几十平米,住房2万块钱一套,得有130平米,差不多是两倍的价格了,
当时想着要三间门市来出租给别人,每个月有点养老钱,可这门市都修了三年了,也没找到合适的人出租,早知道这里的门市租不出去,我还不如要三套住房,现在怎么也能值3万多一套,三套房子算下来也值10几万了。”
胡勇心想,其实你是对的,只是还不到时候,十几年后这里的一间门市都得值一百万,但嘴上却说:
“你这门市都没人租,估计也没人买吧,我这要不是需要第一层这种进出方便一点的仓库,我也不会买你的门市。你这里的位置太偏了,你说用来住吧,第一层又太潮湿了,而且没有水电气这些。”m.chuanyue1.com
老大爷似乎是被胡勇说到了痛处:“唉,这样吧,三间门市你拿8万块,我就卖给你,我都买了三年了,银行利息都多少了,你总得让我赚一点吧。”
胡勇还欲压价,老大爷却态度异常坚决的说道:“你也别再说了,最低就是这个价,再便宜我是不会卖的,我宁愿等它空着。”
胡勇看他这态度,意识到这估计真是他的底价了,看了看时间才下午三点半还可以去房产中心过户:“行吧,那就这个价格,今天签合同,马上去过户,我马上就可以把钱给你。”
“那你等我一下,我去楼上拿房产证。”老大爷也不说关门,直接就出了门市,胡勇看着他走到一个街边巷子,估计哪里就是楼上住房的出入口。
现在很多临街的房子都是这样,一楼是门市,楼上的住房通常只有一个狭窄的出入口,哪里像后世的小区房,还有几道小区门,小区里面还有绿化,假山和水池。
穿书吧为你提供最快的重生真的很不错!更新,第二十四章 三间门市免费阅读。https://www.chuanyue1.org