在曼哈顿买一栋，或者建设一栋自己的办公大楼。
这件事亚伯早就已经想过。
只不过后来他在这方面的注意力，被哈德逊湾城市广场给牵扯过去。
然而哈德逊湾城市广场，牵扯的方方面面又太多了。
短时间内不可能上马。
也就是说亚伯自己想建设的超级总部大厦，短期内也不可能出现。
亚伯每次来扩招后的史密斯资本，又觉得公司里有点挤。
想来想去，他觉得在哈德逊湾城市广场上马之前。
也必须先给自己的公司，找一个足够宽敞的办公地点才行。
最好的办法，当然就是先在曼哈顿或者纽约，买一栋足够高足够大的大厦。
这样一来，不但可以把史密斯资本给安置进去。
也可以把总部同样在纽约的尹丽莎白后花园、ab史密斯娱乐、ab史密斯报纸、amc电视台、飞机游艇租赁等等公司的总部，给安置进去。
话说回来，亚伯名下在纽约的公司，数量现在可真的是一点儿也不少。
另外那些在洛杉矶，在其他地方的公司，它们也需要在纽约这边增设分公司。
要是再加上这一部分，那仅仅是亚伯自己名下的公司，在纽约就有十几家。
一栋史密斯大楼，只能勉强塞一个史密斯资本。
更不用说其他的公司了。
亚伯已经不打算，继续等哈德逊湾城市广场了。
他又没兴趣去重新建一个新的大厦。
最后想来想去。
亚伯觉得直接买一栋现成的摩天大厦，会是目前最好的解决办法。
反正只要不去买双子，或者双子旁边的其他大厦就可以了。
在那一天来临之前，其他地方应该是安全的。
人家去撞双子，也不是瞎撞的。
谁叫在那之前，双子两兄弟分别是美国第一高和第二高的大厦呢。
这种地标性建筑物，又在曼哈顿下城，不撞它们都有点说不过去了。
“....买一栋大厦嘛。”
亚伯的办公室休息区里，咖啡大师大卫·梅隆把咖啡放下。
“确实有这个必要了。”大卫·梅隆是站在史密斯资本的角度来看的。
在大卫看来，人数不到六百人的史密斯资本，还需要继续扩张。
不说做到像高盛那样，有两万多名副总裁，全公司巅峰人数一度超过三万人。
起码也要做到像美林、雷曼兄弟这些华尔街巨头一样，有个五六千人的员工。
五六千人的员工，原本足够的史密斯大楼，是不可能再塞得下的。
即使再拥挤一点，史密斯大楼顶多也只能供上千人左右工作。
这还是在有可能影响办工效率的情况下。
要想让史密斯资本，后续有可以扩张的办公地点。
那在曼哈顿或者纽约，拥有一顿自己的大厦，已经是一个硬性需求了。
….亚伯把手上尹卡娜老爹，送给他的《曼哈顿物业大全》放下来。
他对大卫·梅隆说：“我想把伍尔沃斯大厦买下来。”
伍尔沃斯大厦，就是史密斯资本先前的总部所在地。
这是一栋历史悠久的大厦，曾经当过十六年的世界第一高楼。
由伍尔沃斯这位前前前前美国零售业大王建造。
更关键的是，亚伯如今持有这栋大厦20%左右的股权。
这部分股份，当时花了亚伯差不多3亿美元。
而且这栋大厦的大部分股份，都在那些华尔街投行巨头手中。
股份的比例是12%美林证券所有，
28%是高盛公司所有，
30%为富国银行所有，
10%左右是小股东所有的。
剩下的最后的20%在亚伯自己手上。ωＷＷ.chuanyue1.coΜ
相比于其他大厦，把伍尔沃斯大厦置入囊下，难度不会太高。
对那些投行，以亚伯现在与他们的关系，基本只要给钱就好。
那10%左右的小股东股份，大势所趋之下不卖也得卖。
就是从去年开始，全美国的房地产都在疯狂上涨中。
去年的时候，价值大约在十五亿美元左右的伍尔沃斯大厦。
今年没有十六亿美元左右，估计是没办法拿下它了。
“伍尔沃斯大厦嘛？”大卫·梅隆想了想，说：
“虽然老了一点，但面积确实足够了。而且也有足够的历史和标志性。”
伍尔沃斯大厦，总共有57层高。
一开始建造人弗兰克·w·伍尔沃斯，只打算建42层高。
后来他发现再高一点，就能够成为世界第一大厦。
为了当这个世界第一，他临时让设计师增加了一些高度。
原本42层的大厦，就变成了57层。
弗兰克·w·伍尔沃斯又出了名的会节省会计算。
多出来的15层楼，它们要比原来的42层小得多。
它们是在42层的基础上，又延伸出来大概三分之一左右面积。
这让落成之后的伍尔沃斯大厦，在正面看来非常漂亮，是标准的新哥特式塔楼。
但是在背面和侧面看，它好像一个熨斗一样。
正面高出一大截，后面全平。正面就好像熨斗的握把，后面是矮平的熨斗一样。
“那就确定是伍尔沃斯吧。”亚伯干脆地道：
“待会儿我就让艾伦·贝克去联系这些股东，争取在10月份之前搬进去。”
并不是说把伍尔沃斯大厦买下来，就能够直接住进去的。
伍尔沃斯作为曼哈顿知名大厦之一，位置又在巴克来街和百老汇街这种核心位置。
在这上面租赁的公司很多，还有很多都是知名企业。m.chuanyue1.com
这些公司的租约，最少都是几年的，有的可能有十几年。
想把这些公司清租出去，需要一定的违约成本，也需要一定的时间。
另外把亚伯名下的公司，包括史密斯资本等在内，迁进来伍尔沃斯大厦也需要一定的时间。
….大厦内部，可能也要进行一定的改装和装修。
这些时间加起来，预计要半年左右。
等半年过去以后，纽约也安全了。
等那件事情发生以后，再把公司全都搬过来。
这样一来，在当时人心惶惶的美国和曼哈顿。
还能够混一个“坚定曼哈顿支持者”之类的成就。
毕竟在那之后，是真的有很多跨国巨头、金融公司被吓到了，想要撤离曼哈顿来着。
也就是后面美国和纽约当局，下了大力气保证不会再发生这种事。
才让曼哈顿不至于一夜之间，因为恐慌而变成鬼城。
话说回来，亚伯记得好像在那件事以后。
曼哈顿，甚至整个纽约市区的房价，曾经连续跌了好几个月。
等到第二年，美国人看到了白房子的决心以后，才重新建立了对曼哈顿和纽约市区的信心。
想到这里，亚伯觉得到时候可以让新房产，在那件事过后来曼哈顿大扫货。
亚伯打算以他自己的名义，直接购买伍尔沃斯大厦。
这样虽然每年要交一定的地税，但是可以一次性花掉十六亿美元。
这么大笔的利润，就会被变成投资。在做新的报税表的时候，会比较容易一点。
两人一边喝着各自喜欢的咖啡，又一边聊了聊史密斯资本的事情。
史密斯资本在没有亚伯发起大行动的情况下。
它对市面上投资者们的吸引力，其实不是很强。
因为投资者们，本来奔着史密斯资本来，就是因为亚伯可以为他们提供高额利润的。
没有这一层关系在的话，史密斯资本和其他华尔街巨头相比，并没有太大的优势。
反而因为品牌、渠道、交易点等因素，属于巨大的劣势之中。
高盛那两万多名的副总裁，他们又不是全都待在纽约。
他们之中的一大部分，全部散播在全美国甚至全世界。
简单的说，就是这些老牌巨头有大量的分公司。
这些分公司吸纳了巨多的客户。
这一点史密斯资本可没有。
它目前能够吸引到的，也就只有纽约附近的投资者。
还有一些慕亚伯的名而来的大富豪。
这也就让史密斯资本，除了由亚伯来当基金经理的那几个私募以外。
其他的金融产品、投资产品，对客户的吸引力严重不足。
对这种情况，大卫·梅隆也没什么好办法。
只能一步一步来，在纽约站稳脚跟以后。
后续在其他城市，再陆陆续续增加营业点和分公司。
想了想，亚伯提出一个建议：
“或许我们可以增加一个货币基金？”
“货币基金？”大卫·梅隆道：
“额....头儿，我们的金融产品中，本来就有货币基金的存在啊。”
说到货币基金，天朝的兔子们大概第一个想到的就是“余额宝”。
….但其实货币基金不是老马首创。
它在上个世纪七十年代到八十年代就已经出现了。
上世纪的70年代初到80年代。
美国处在经济衰退而通胀较高的“滞涨”环境中。
那时候是苏强美弱、苏攻美守的年代。
身强体壮的红熊，把欧美世界吓得瑟瑟发抖。
当时美国国内，连《华尔街日报》这种资本家的报纸，都在“定、体、问”，都在“美国请等等你的人m”，都在怀疑路线错误了。
迫于经济问题，当时的美联储对银行存款利率进行管制。
这就让居民存款利率，甚至低于通货膨胀率，存款一直处于贬值状态。
当时美国的通货膨胀，最严重时一度高达20%以上....
那时候银行为了吸引资金，推出利率高于通胀率的大额定期存单。
然而这种定期存单起始金额较大，往往是以十万或百万美元为最低投资单位。
在那个时期，只有少数机构投资者，或者富豪们，才有足够的现金去做这样的投资。
对大多数美国人来说，当时可以参与的金融投资品，只有利息低得可怜的银行储蓄帐户、股票和债券。
在时世艰难时，人们很自然地寻找安全性好、流动性强的资产。
但很多金融资产要么风险太大、缺乏流动性、要么收益太低，总之无法满足投资者的金融需求。
当时，曾是世界上最大养老基金“教师年金保险公司”现金管理部的主管兼信用分析师鲁斯·班特。
他在对金融服务业作了周详的调查之后，产生了一个天才的想法。
他在1970年创立了一个命名为“储蓄基金公司”的共同基金，并于1971年获得美国证券与交易委员会认可，对公众销售金融产品。
1972年10月，储蓄基金公司，购买了30万美元的高利率定期储蓄。
同时以1000美元为投资单位出售给小额投资者。
就这样，小额投资者享有了大企业才能获得的投资回报率，同时拥有了更高的现金流动性，历史上第一个货币市场共同基金诞生了。
在那之后类似的货币基金层出不穷，在2001年的现在都不是什么新鲜玩意儿。
就连史密斯资本自己，由大卫·梅隆和公司高管们开发出来的众多金融产品，也有一个货币基金。
好在大卫也适应了自己的这个老板。
大卫知道，亚伯在风险极高的交易里如神如圣。
但是亚伯在普通的金融领域里的知识，实在很一般，可能连很多大学里的金融专业学生还要差....
因此大卫对亚伯的这个提议，倒也没觉得差劲。
“不不不不...”
亚伯摇了摇头，“我指的这个货币基金，和传统的货币基金不一样。”
想了想，亚伯又补充道：“确切的说，我说的这个货币基金，它的名字应该是“虚拟货币基金”。”
“虚拟货币基金？”大卫·梅隆听了有些不解。
….货币基金就是货币基金，也可以虚拟的嘛？
大卫不知道，后世还会出现一种东西叫虚拟币。
把全球一众韭菜割得欲仙欲死。
“散户、家庭小微投资者这些微型投资者，他们一般是在什么渠道，投资股票、基金？”亚伯问道。
“去银行，或者当地的证券公司开户。再通过他们的证券经理，执行他们的投资要求。”大卫·梅隆说。
这差不多也是两百年来，全美国或者全世界的投资者们购买股票、基金的方式。
“那他们用什么方式来联系他们的投资经理呢？”亚伯循循善诱。
大卫·梅隆想了想：
“一般是打电话，以前还有传真、电报。或者直接自己去证券公司找投资经理。不过现在多了个互联网，有的证券公司已经尝试在互联网上和客户接触。”
“没有错。”亚伯放下咖啡，在桌子上敲了敲，“就是这个，互联网！”
“我指的虚拟型货币基金，就是需要用到互联网的一种新的货币基金交易方式。”
亚伯说道：
“据我所知，早在1995年，纽交所开始出现股票的网上交易。但大规模普及要到1998年，也就是三年前。”
“真正的互联网开户还没有出现。客户们开户，一样需要到证券公司或者银行里去。然后再由证券公司或者银行，提供一个端口才能在互联网上进行交易。”
“但是严格来说，到目前为止。这种交易其实也就是把电话通知投资经理，变成了用网络通知投资经理而已。”
“那么我觉得，史密斯资本完全可以把货币基金等允许小额投资的金融产品，全部搬到互联网上去。以后连开户和交易，也都可以直接在互联网上进行。”
“史密斯资本要做的，仅仅只是维护好我们的网络。在那些节点大城市，增设一些分公司。”
“这样一来我们就可以不用像高盛它们那样，开设大量的营业点。我们可以想办法做到，让我们的客户尽量来自互联网。”
具体应该怎么做，亚伯其实也不清楚。
但他重生前买过余额宝、余利宝之类的东西啊。
也在某些劵商软件上买过股票基金。
亚伯就把余额宝之类的互联网券商的要点，挑自己能说明白的，告诉大卫·梅隆。
渐渐的，大卫·梅隆听明白了亚伯的意思。
“哦...头儿你的意思，是直接在互联网上销售货币基金这些小额金融产品？”
大卫·梅隆说：“直接在网络上给他们开户？直接在互联网交易？”
亚伯点了点头，“大概就是这么个意思。但是具体的操作，还有可行性等，需要你们自己去衡量一下，看能不能这么做。”
说白了亚伯说的这一套，就是互联网券商的雏形。
事实上这个时候，华尔街里已经有人在摸索这种模式。
….摸索这种模式的那家公司的创始人，亚伯还见过。
就是上次在莫根索家的酒会里，罗伯特介绍给亚伯认识的托马斯·彼得菲的盈透证券。
盈透证券一开始做的就是交易工具，连纽交所里的电脑和系统都是盈透证券帮忙配置的。
盈透证券是美国金融市场计算机化，互联网化的先锋。
就连1995年实现的股票网络交易，也是盈透证券最先开始的。
只不过时代的局限性摆在那里，即使有着不一样眼光的盈透证券。
这时候也还没开始完全互联网券商化，托马斯·彼得菲还在摸索当中。
从2022年过来的亚伯，就直接的多了。
人家盈透证券的托马斯·彼得菲，还在摸索互联网券商1.0。
也就是建立在电脑互联网上面的基础版本。
亚伯提出的这个做法，都已经是互联网券商的2.0。
也就是建立在移动互联网，建立在智能手机基础上的完全版。
以现在的技术条件和互联网条件，2.0版当然不可能实现。
但很多2.0版的交易理念，都是在互联网券商1.0版本的基础上进行优化的。
只要稍微改掉那些不适合当前互联网，只适合移动互联网的特点。
那亚伯提出来的这套东西，在这个时间段完全有可行性。
要知道这时候全美国才2.85亿人口。
但互联网网民用户人数已经有1.1亿（另一个数据是九千万）。
假设这近亿网民里，有一百万人有投资意愿。
这一百万有投资意愿的人里，有十万个选择了史密斯资本。
那对史密斯资本来说，也是一个庞大的客户群。
本来就很聪明，也是华尔街天才的大卫·梅隆一点就透。
听完了老板的想法以后，大卫·梅隆越想越兴奋。
“头儿....”大卫忍不住望向亚伯：“还好你大学读的是美术。要是你大学读的是金融或者商业的话。我觉得我都要失业了。”
亚伯听得懂大卫的意思，这是在拐弯抹角的拍马屁呢。
好在亚伯也知道，这并不是自己有多聪明。
只不过是自己把多积累了十几二十年的东西，提前十多年说出来而已。
这是站在时代巨人的肩膀上，并不是自己有多聪明。
因此他就只是矜持的对大卫笑着说：
“嗯，谁叫我更感兴趣的其实是美术呢？要是我当时落榜了的话，可能就会去学金融什么的了。”
大卫·梅隆吐槽：
“那幸好头儿你没有落榜。要知道奥地利美术学院的落榜生，可是发起了世界大战呢。”
“要是老板你落榜了的话。或许就是来斯大学的美术落榜，引起华尔街的世界大战了。”
美利坚财富之路.
新一思言提醒您：看完记得收藏
穿书吧为你提供最快的史密斯安妮·海瑟薇更新，第236章:警惕美术落榜生免费阅读。https://www.chuanyue1.org